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发布于2019-10-10 03:52:00 来源:vdaily.com 作者:vdaily
导读: 老屋占比再攀新高,今年第2季又有逾13万宅加入逾30年老屋行列,造成屋龄逾30年老屋占全国房屋税籍住宅比重逼近5成,,图为台中市街景。(记者徐义平摄)老屋占比再攀新高,今年第2季又有逾13万宅加入逾3

老屋占比再攀新高,今年第2季又有逾13万宅加入逾30年老屋行列,造成屋龄逾30年老屋占全国房屋税籍住宅比重逼近5成,,图为台中市街景。(记者徐义平摄)

老屋占比再攀新高,今年第2季又有逾13万宅加入逾30年老屋行列,造成屋龄逾30年老屋占全国房屋税籍住宅比重逼近5成,相当于每2户便有1户是屋龄超过30年的老屋。

人口老化加老宅 双老议题亟待解决

根据内政部资讯,今年全国房屋税籍住宅总数为872万余宅,相较上季增加1.5万余宅,屋龄逾30年的老宅总数高达423万余宅,占整体比重约48.52%,而且老宅增加的速度相当惊人,本季屋龄逾30年的老宅相较上季多出逾13万宅,是整体税籍住宅增加数量的8.5倍。

若将时间拉回10年前,2009年第2季,当时全国房屋税籍住宅总数为773万余宅,其中屋龄逾30年的老屋宅数近206万宅,占整体比重约26.61%,10年后,逾30年老屋已达423万余宅,10年内暴增近220万宅,对于全国房屋税籍住宅10年增加数量不到百万宅、约98万余宅,凸显老屋增加速度远远大于新屋供给。

房地产业者指出,日前内政部统计处发布去年8月底,全国户籍内有65岁以上的老人逾266万户,平均每3.3户就有1户有65岁以上老人,人口老化问题严重,若再加上老宅问题,双老议题已经成为当前要解决的课题。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示,不只是都市建筑新陈代谢不足,乡下老屋即便有税籍资料,也因为屋龄太老、残值过低,不见得需要缴房屋税,重建没诱因、拆除又要成本,也间接使全国老屋比例持续攀高。

都市建筑更新缓慢 造成老屋比例攀高

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,都更案进度缓慢,主因住宅翻新效率不及老化速度,又碰上台湾进入高龄社会,未来老人住老宅会更明显,可能会逐渐变成一种社会问题,需要建立一套有效率的都更运作模式,才能让都更有结构性的改变。

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